Appartement à vendre, 106m², Sausheim

Description

Loft rare avec terrasse plein sud – Cœur de Sausheim (99 Grand Rue) Nous vendons notre appartement atypique pour concrétiser le développement d'un projet professionnel. Ce loft unique de 106,18 m² Carrez, pensé en grand F3, cumule les avantages d’une maison et ceux d’un appartement : un vaste extérieur et de grands volumes intérieurs, sans l’entretien d’un jardin ni les contraintes d’une grande copropriété. Atouts majeurs Terrasse plein sud de 60 m² : véritable pièce à vivre extérieure pour recevoir, déjeuner, se détendre au soleil ou jardiner en pot. Les usages d’un jardin, sans les contraintes. Séjour de 66 m² inondé de lumière grâce à l’orientation sud et aux larges ouvertures. 4 colonnes en béton brut traité : un cachet loft industriel, chaleureux et unique. Chauffage au sol + chaudière à condensation pour un confort optimal en toute saison. Confort thermique été/hiver excellent (conception avant-gardiste, tenue dans le temps exemplaire). Dpe C, potentiel B avec optimisations simples Garage privatif sous l’immeuble + 1 place extérieure. Copropriété & conception Appartement conçu par un architecte qui l’occupait : plan intelligent, volumes maîtrisés. Petite copropriété de 6 lots, occupée exclusivement par des propriétaires : calme, sérénité, sécurité. Immeuble bien entretenu, charges mesurées, pas de nuisances. Emplacement Au cœur de Sausheim : Carrefour Market, tabac, La Poste, médecin et commerces à pied. Adresse centrale, pratique au quotidien et valeur sûre dans le temps. Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et surtout son extérieur unique à Sausheim : les avantages d’une maison, sans les contraintes d’entretien. Nous serons heureux de le transmettre à des acquéreurs qui sauront en profiter autant que nous. 1Er contact pour visite idéalement par message d'abord