Maison à vendre, 150m², Loriol-sur-Drôme

Description

À vendre : Bâtisse avec potentiel exceptionnel au cœur de Loriol Amoureux des grands espaces, laissez-vous séduire par cette bâtisse composée de 2 appartements indépendants (un de 90 m² et l’autre de 60 m²), nichée sur un terrain de 5000 m² en zone naturelle, sans aucun vis-à-vis et à seulement quelques minutes à pied du centre du village. Ancienne maison d'agriculteur datant de 1903, elle a entamé une rénovation globale (gros œuvre terminé), laissant libre cours à vos idées pour repenser l'aménagement intérieur selon vos envies. La configuration en talus permet d’avoir des niveaux distincts, offrant ainsi la possibilité d’un projet familial, de location saisonnière ou d’un espace professionnel. Espaces complémentaires : • 2 garages d'environ 30 m² chacun • Atelier de 80 m² avec 4 mètres sous plafond, idéal pour les artisans ou créatifs • Auvent de 40 m² sur 1 étage, parfait pour créer un espace de vie supplémentaire ou un atelier d’artiste • Terrasses privatives : une pour chaque appartement, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité • Puits de 3x3 m et 6 m de profondeur avec un forage de 8 m supplémentaires, permettant d’aller chercher l’eau à 14 m avec une pompe de 6 m³/heure Un cadre idyllique : Le terrain de 5000 m², entouré de nature, vous garantit calme et intimité, tout en restant proche des commodités du village. Vous y trouverez également 20 poiriers Williams, 1 pommier, 2 mirabelliers, 2 figuiers, ainsi que divers arbres et plantes d'ornement. Ce cadre est idéal pour les amoureux du jardinage, les projets de potager ou pour ceux qui souhaitent tendre vers une vision d’autonomie. Travaux à prévoir : Les espaces intérieurs sont à rénover entièrement, offrant une page blanche pour imaginer des volumes contemporains ou conserver l’authenticité du lieu. Toiture et structure en très bon état. Pour quel profil d'acheteur ? Cette propriété conviendra parfaitement : • À un professionnel cherchant un lieu avec de vastes espaces et un grand atelier, tout en étant au cœur d’une ville pour rester proche de ses clients potentiels. • À ceux qui rêvent d’une vie proche de la nature, avec la possibilité de cultiver un potager, de profiter des arbres fruitiers et de tendre vers l’autonomie grâce au puits et à l’espace disponible. Cette propriété est une opportunité rare pour concrétiser vos projets de vie. Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, un projet d’investissement ou un lieu de vie avec ateliers et dépendances, le potentiel est immense. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir cette pépite pleine de charme et de possibilités ! Prix : 260 000€ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !