Appartement à vendre, 43m², La Rochelle

Description

Appartement 2 pièces 43 m² T2 avec jardin exposé sud-ouest – La Genette, La Rochelle - Opportunité rare sur le secteur Situé dans le recherché quartier de La Genette à La Rochelle, cet appartement de 42?m² bénéficie d'un cadre de vie calme et privilégié à quelques minutes de l'hypercentre. En rez-de-jardin, ce bien profite d'un charmant extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le quartier de La Genette combine praticité et confort : commerces de proximité (alimentation, pharmacie…), transports en commun à deux pas, et accès au centre-ville avec la Place de Verdun à seulement 10 minutes à pied. Cet appartement se compose d' : - Une pièce de vie de 34m² avec cuisine équipée et aménagée - Une chambre donnant sur le jardin - Une salle d'eau avec Wc - Un placard d'entrée/dressing - Une véranda de 6m² - Un jardin de 30m² exposé sud-ouest - Une place de stationnement complète l'acquisition Lot d'une résidence calme, sécurisé et très bien entretenue, construite en 1985. Caves et local vélo sont accessibles. Copropriété de 58 lots. Aucune procédure en cours. Ce bien est habitable immédiatement, un rafraichissement pourrait lui apporter plus de confort et de modernité. Une adresse parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Surface : 43 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 119 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).