Maison à vendre, 203m², Champigneulles

Description

Maison familiale avec piscine et vue dégagée – Quartier recherché de Champigneulles. Édifiée en 1994, cette superbe maison individuelle de 9 pièces, développant 203,86 m² habitables, est implantée sur une parcelle de 2 200 m², entièrement clôturée, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une exposition idéale. Vous profiterez d’une terrasse dominant le versant sud-ouest de Champigneulles, ainsi que d’une piscine chauffée et couverte, pour un confort de vie optimal tout au long de l’année. Localisée 58 rue Charles Martel à Champigneulles, dans un quartier calme et très recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville. À proximité immédiate : complexe sportif de Bellefontaine, école élémentaire Buffon, commerces et commodités. Nancy centre accessible en 15 minutes. La maison de 203,86 m² se compose : Au rez-de-chaussée : • Entrée / dégagement : 10,50 m² • Espace de vie avec cuisine d’été : 33,80 m² • Chambre 1 : 11,70 m² • Chambre 2 : 11,80 m² • Chambre 3 : 11,70 m² • Chambre 4 : 12,40 m² • Salle de bains (vasque, baignoire, Wc) : 6 m² • Salle d’eau (vasque, douche, Wc) : 4,96 m² À l’étage : • Palier : 7 m² • Grand espace de vie salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse : 60 m² • Cuisine entièrement équipée : 13,50 m² • Chambre 5 : 12 m² • Salle de bains (vasque, bidet, baignoire) : 6,50 m² • Wc indépendant : 2 m² Annexes & extérieurs: • Terrasse parfaitement exposée • Piscine chauffée et couverte • Garage pouvant accueillir 2 véhicules • 4 places de stationnement extérieures Caractéristiques techniques: • Huisseries Pvc double vitrage • Volets roulants manuels • Chauffage mixte gaz / bois • Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Informations financières: • Taxe foncière : 2 703 € • Consommation énergétique : environ 250 €/mois • Honoraires d’agence : 9 990 € Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de vie confortable ou une résidence principale de standing, alliant volumes, calme, extérieur et proximité de Nancy.