Maison à vendre, 47m², Vallons-de-l'Erdre

Description

Pour les amoureux de la nature. Vue imprenable sur un étang et sur le vallon. Maison de 45m2 sur terrain de 467m2 dans le vallon de l'erdre dans un petite hameau de 3 maisons. Rénovation effectuée en 2022 comprenant au rez de chaussé, coin cuisine et piece de vie avec un poil à bois de 4 Kw qui suffit à chauffer toute la maison. Escalier en bois donnant à l'étage sur l'espace chambre avec douche à l'italienne dont le mûr sert de séparation, coin toilette suspendu et lavabo. Les vélux ont été changés pour donner une luminosité transversale. Sanitaires, chauffe-eau de 80l avec booster, mûrs rdc, carrelage, parquet, électricité refait à neuf, canalisation et arrivée d'eau rénovées ainsi que toutes les ouvertures. Possibilité d'extension de 40m2 sur le coté avec ouverture donnant sur une porte fenêtre. Un abris de jardin de 7m2 environ à été installé sur une dalle en béton. Fibre installé, le lieu se situe à 40mn d'ANGERS, 47mn de Nantes. Taxe Fonciere 2025- 165€ Electricité 550€/600€-an Bois 450€-an Pas de frais d'agence Diagnostique fait en juillet 2025 Prix négociable