Appartement à louer, 63m², Noisy-le-Grand

Description

Idéalement situé à 10 minutes à pied du Rer A et du futur Grand Paris Express Découvrez ce spacieux appartement de 63m² entièrement meublé et équipé, avec un grand double séjour de 30m² facilement convertible en salon + chambre grâce à l’ajout d’un cloison pour une configuration T3 selon vos besoins. ? Un cadre de vie privilégié Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement vous garantit tranquillité et luminosité. Exposition sud-est sans vis-à-vis, vous profitez d'un ensoleillement généreux du matin à l'après-midi. Un balcon aménagé vous permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. Une cave complète ce bien pour vos besoins de stockage supplémentaires. ✨ Un intérieur pensé pour votre confort Vaste salon-séjour de 30m² baigné de lumière naturelle, aménageable en deux espaces distincts grâce à une cloison Canapé d'angle convertible, idéal comme couchage d'appoint Grande chambre de 13m² avec deux grands dressings intégrés Placard supplémentaire dans l'entrée pour un rangement optimal Chauffage au sol collectif — confort thermique sans radiateurs apparents ? Des équipements récents et de qualité Cuisine entièrement rénovée et équipée avec électroménager moderne Smeg (2022), donnant sur un cellier pratique Salle de bain rénovée (2021) avec douche et lave-linge intégré Ballon d'eau chaude récent (2025) Fibre optique disponible pour une connexion haut débit ? Un emplacement stratégique Transports Rer A (Noisy-champs) : 10 minutes à pied Futur Grand Paris Express : à proximité Arrêts de bus : 2 minutes à pied Commodités à proximité immédiate Épicerie, pharmacie, Picard : 2 minutes à pied École élémentaire et garderie : à deux pas Université Gustave Eiffel : 10 minutes à pied Tous commerces et services de proximité ? Informations pratiques Copier le tableau Surface 63m² Configuration : T2 (modulable en T3) Étage : 6ème et dernier étage avec ascenseur Exposition : Sud-est, sans vis-à-vis Type de location : Meublée Loyer : 1 400€ charges comprises Dépôt de garantie : 2240€ Dpe : Classe E Ges : Classe E Chauffage : Au sol, collectif Animaux : Acceptés Cave : Incluse Balcon : Oui Connectivité : Fibre optique Disponibilité : Mi-avril 2026 Bail Meublé — 1 an minimum, renouvelable Détail des charges comprises Chauffage collectif au sol • eau • gardiennage (réception de colis) • entretien des parties communes • entretien des espaces verts ? Conditions de candidature Revenus nets mensuels du foyer ≥ 4 200€ Garant physique ou garantie Visale acceptée Dossier complet à fournir lors de la visite. Parfaitement adapté à un jeune actif, un couple ou une famille grâce à la proximité des établissements scolaires et des transports. Cet appartement allie confort moderne, praticité et accessibilité dans un environnement calme et lumineux. ? Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite !