Appartement à vendre, 40m², Saint-Avold

Description

Spécial investisseurs ! À deux pas de la mairie de Saint-Avold, dans un immeuble très bien entretenu, découvrez ce studio meublé clé en main, offrant une rentabilité brute de 9,5 % avec cash-flow assuré. Possibilité. De doubler la rentabilité en location courte durée Jusqu’à 17 % (Informations en Privé) L’appartement, entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, ne nécessite aucun frais à prévoir. Toiture neuve et chauffage individuel électrique garantissent une gestion simple et des charges maîtrisées. ? Données locatives : • Loyer actuel : 350 € • Charges : 30 € • Vide mais avec une forte demande, possibilité de remettre un locataire immédiatement • Rentabilité brute : 9,5 % • Cash-flow positif ?️ Composition : • Pièce de vie lumineuse et optimisée • Kitchenette équipée • Salle d’eau moderne avec Wc • Mobilier complet – prêt à louer ? Atouts investisseurs : • Investissement sécurisé et rentable • Aucun travaux • Faibles charges • Emplacement central premium • Forte demande locative • Idéal Lmnp ? Proximité immédiate des commerces, transports, services et administrations. ? Produit rare sur le marché – opportunité à saisir rapidement !