Appartement à louer, 31m², Arcueil

Description

Appartement traversant rénové par architecte avec des matériaux de qualité. Lumineux, confortable et moderne. ? Rue calme, 12 minutes de Paris ! Emplacement stratégique et recherché. ?️ Logement • 2ème étage sur 3 (petit immeuble) • Séjour lumineux et confortable • Cuisine semi-ouverte full équipée • Chambre cocooning avec dressing • Salle de douche moderne avec Wc • Double vitrage - Parquet - Moulures - Grandes fenêtres - Cheminée - Plaque induction - Four - Lave linge séchant - Micro-ondes - Réfrigérateur - Lit double (140x190) - Tv connectée - Table à manger - Hauteur sous plafond 2.8m - Appartement très lumineux. ? Transports • Rer B : Arcueil-Cachan (-2 minutes à pieds) • Métro 4 : B. Lucie Aubrac (6 minutes à pieds) • Ligne 15 du Grand Paris (6 minutes à pieds) • Bus : 162, 187, 193, 197 (en bas de l’immeuble) • Tramway T3a et T3b (12 minutes en bus ou M4). ♻️ Environnement - Vie quotidienne : • À -2 minutes à pieds : Boulangerie - Pharmacie - Banques - Pmu - Supermarché (Intermarché) - Restaurants - fast-food - Coiffeurs - Centre Dentaire - Épicerie Etc. • À 10 minutes : Hypermarché (Carrefour + Auchan) - Centre commercial (la vache noir) - Marché Léo-ferré - Parking couvert - Crèches - Écoles Supérieures (Ens, Estp, Iut, Icam) - Etc. ? Conditions • Loyer : 1200€/mois (1100€ + 100€ de charges) Charges incluses : eau froide - taxe ordures - entretien des parties communes - entretien chaudière - internet Hd. • À la charge du locataire : électricité/chauffage (estimation annuelle, entre 380€ et 640€). • Caution : 2200€ (soit 2 mois de loyer Hc) • Bail meublé : 1 an (renouvelable) • Dpe : B (logement performant) - Ges : A • Direct propriétaire (aucun frais d’agence) Logement Non fumeurs ? Profil : Célibataire Ou Couple ! • Soigneux(se), fiable, dossier Solide exigé ! • Situation stable : 2 derniers avis d’impôts - 3 derniers bulletins de salaires - 3 dernières quittances de loyers - Revenus mensuels minimum = 2.5 fois du loyer - Cni. • Si Étudiants : Garant(s) obligatoire(s) avec revenus Solides - 3 derniers bulletins de salaires du/des garant(s) - 2 derniers avis d’impôts du/des garants + Cni - Dernière facture Edf ou Gdf du/des garant(s) - Attestation d’inscription de l’école - Contrat (si cursus par alternance) • Observation rigoureuse des dossiers + contrôle de l’authenticité des documents fournis • Présentation synthétique appréciée • 1er contact par mail