Maison à vendre, 230m², Sainte-Marie-aux-Mines

Description

À découvrir : Beaux espaces, grand terrain de 1157 m², et ancienne grange ! Prix : 317 000 € (dont 19 000 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur) Située dans un secteur prisé de Sainte-Marie-aux-Mines, cette maison d’environ 230 m² vous séduira par ses volumes spacieux et son cadre naturel exceptionnel. Au Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une cuisine fonctionnelle avec accès direct au jardin, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le salon, chaleureux et convivial, est orné d’un poêle à pellets, apportant une touche de confort. Un espace de séjour sur estrade offre la possibilité d’aménager un bureau ou un coin lecture. Vous y trouverez également une salle d’eau spacieuse équipée d’une baignoire, d’une douche et de deux lavabos, ainsi que deux chambres confortables et un Wc séparé. À l’étage : Accessible par une entrée indépendante ou par un escalier intérieur, cet espace comprend une seconde cuisine, un salon-séjour lumineux, une grande chambre, une deuxième chambre et une salle de bain avec baignoire et douche. L’Ensemble mérite d’être rénové, laissant place à votre imagination pour le personnaliser selon vos goûts. La maison est entourée d’un environnement naturel privilégié, avec montagnes, forêts et un ruisseau bordant le terrain. Le jardin offre de nombreuses possibilités : création d’un potager, aménagement d’un espace détente ou activités en plein air. Vous pourrez également apprécier un charmant bassin d’ornement et une terrasse ombragée, idéale pour se relaxer sous le tilleul majestueux. Une ancienne grange sur deux niveaux, avec garage, complète cette propriété. À rénover, elle peut être transformée en gîte, chambres d’hôtes, bureau ou espace professionnel. Cette maison peut fonctionner comme une grande résidence familiale avec un accès unique ou être divisée en deux logements indépendants pour un projet locatif ou touristique. Un bien rare, offrant d’innombrables possibilités dans un cadre verdoyant et recherché. Composition du bien : Rez-de-chaussée : 1 cuisine 1 salon/séjour/bureau 2 chambres 1 salle d’eau 1 Wc 1er étage : 1 cuisine 1 salon/séjour 2 chambres 1 salle de bain 1 Wc Autres informations : Surface du terrain : 1157 m² Taxe foncière : 1381 € Chaudière à gaz Baltic 38kw - 2001 Sous-sol / Garage Tout à l’égout Dpe : D / Ges : D Diagnostics réalisés le . Estimation du coût annuel en énergie pour usage standard entre 4160 € et 5670 € Ttc, selon les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de vous adresser à l’agence immobilière pour toute question. Pour plus de renseignements, contactez Dorothée Antenat au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]. Veuillez noter que, conformément à l’article L561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée lors de l’organisation de la visite. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques :