Appartement à vendre, 48m², Gond-Pontouvre

Description

Descriptif : Appartement T2 de 48 m² (2 pièces – 1 chambre), rez-de-chaussée, en excellent état général, dans résidence calme à deux pas d'un grand centre commercial. Espace de vie confortable de 25 m2 s'ouvrant sur un large balcon-terrasse. Le bien dispose d'une cuisine ouverte avec coin cellier ainsi qu'une chambre spacieuse, équipée d'un placard intégré, pour un bel espace de repos. Salle de bains et Wc séparés. Atout incontournable pour l'appartement, vous disposez d'une place de parking privative. Actuellement loué par une locataire sérieuse, situé au coeur de Gond-Pontouvre, l'appartement offre, en outre, un accès facile aux établissements scolaires, des maternelles aux collèges, et aux zones commerciales en moins de 5 minutes, répondant ainsi aux attentes familiales et aux besoins du quotidien. Date de réalisation du Dpe : 1er juillet 2022 Chauffage : radiateur électrique individuel 1 salle de bain 1 place de parking Rez-de-chaussée Le bien est vendu en copropriété (161 lots). La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 822 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Environnement : Gond-Pontouvre est une commune située dans le département de la Charente (16). Les 5 893 habitants de cette commune ont un âge moyen de 45 ans. La catégorie socio-professionnelle la plus représentée dans la commune est celle des employés et ouvriers. Côté immobilier, les habitations de la commune sont réparties en 80 % de maisons et 20 % d'appartements. La part de logements sociaux est ici de 10 %. La taxe d'habitation s'élève à 12 % et la taxe foncière à 28 % (en moyenne pour le département : taxe d'habitation à 20 %, taxe foncière à 23 %). Quant à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, elle est de 10 % . Caractéristiques : Nombre de pièces : 2 Nombre de chambres : 1 Nombre Salle de Bains : 1 Nombre Parking : 1 Surface Habitable : 48.0 m² Surface Séjour : 25.0 m² Accès handicapés : non Ascenseur : non Meublé : non Catégorie : appartement État général très bon état Eau chaude : ballon électrique Chauffage : individuel Mécanisme chauffage : radiateurs Energie chauffage : électrique Cuisine kitchenette Copropriété : oui Nombre de lots résidence : 161 Année de construction : 2005 Energie eau chaude : électrique