Appartement à vendre, 67m², Albertville

Description

T3 Duplex Rénové – Dernier Étage & Plein Sud Albertville (73200) – Quartier de Saint-Sigismond Appartement T3 en duplex, véritable "coup de cœur" situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme. Entièrement rénové avec goût, ce bien traversant allie le charme de l'atypique à une luminosité exceptionnelle Surface loi Carrez totale : 67,12 m2 Surface au sol totale : 81,45 m2 Au premier niveau : • Une entrée • Une pièce de vie ouvrant sur le balcon Sud • Une cuisine semi ouverte • Une première chambre • Un Wc indépendant avec rangements À l’étage : • Une grande chambre avec rangements • Une salle d’eau avec Wc. Localisation & Praticité : • Tout à pied : À seulement 2 minutes des commerces du centre-ville. • Stationnement : Parking extérieur facile au pied de l'immeuble. • Sérénité : Petite copropriété sans ascenseur (faibles charges), aucune procédure en cours. Nombre de lots : 11 Côté technique : • Charges de copropriété : 210 € / an (exercice 2025). • Taxe foncière : 573 € (2025) • Dpe : Estimations énergétiques entre 1 210 € et 1 690 € / an (prix indexés ). • Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 février 2026 • Consommation énergie primaire : 191 kWh/m2/an • Consommation énergie finale : 100 kWh/m2/an • Informations géorisques disponibles sur Prix : 185000 € Agence ou autres démarches professionnelles, merci de s’abstenir