Maison à vendre, 230m², Lignerolles

Description

? Lignerolles (27220) - hameau calme à proximité de Saint-André-de-l’Eure ? Terrain arboré d’environ 1 800 m² Maison principale 160 m² + maison indépendante 70 m² (ancien gîte) ? Maison Principale – 160 m² • Salon / salle à manger cathédrale de 55 m² avec 2 cheminées • Cuisine aménagée avec accès terrasse plein sud (partie couverte + barbecue fixe) • 3 chambres à l’étage (≈14 m² chacune) • Mezzanine • Salle de bains refaite (travertin, douche italienne, baignoire 175 cm) • Sous-sol total (atelier, pièce chauffée, rangements) • Grenier aménagé, isolé, parquet, belle hauteur ? Maison Indépendante – 70 m² Ancien gîte exploité jusqu’à 15 000 €/an. • Cuisine ouverte • Salon lumineux • Salle d’eau récente • 2 chambres sous pente • Pompe à chaleur (2020) • Accès indépendant Idéal résidence principale + revenus complémentaires / maison d’amis. ? Assainissement écologique par phyto-épuration ? Écoles et transports à proximité ? Dpe : D – Ges : D ? Dossier sérieux étudié – visites sur rendez-vous