Appartement à vendre, 58m², Bordeaux

Description

Appartement 3 pièces 58 m² Caudéran – Élégant T3 rénové avec balcon, parking et parc résidentiel. Dans une résidence calme, sécurisée et avec gardien, découvrez ce joli appartement T3 entièrement rénové en 2021, alliant confort moderne et atmosphère apaisante. La résidence offre un superbe parc arboré, véritable havre de paix, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces et de la ligne G express, facilitant vos déplacements au quotidien. Un véritable cocon lumineux ! Baigné de lumière, cet appartement séduit par sa vue dégagée et son ambiance chaleureuse, idéale pour s'y sentir immédiatement chez soi. Des espaces fonctionnelles: - Belle entrée avec rangements intégrés - Cuisine indépendante parfaitement équipée - Séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est avec store banne - Deux chambres, dont une avec salle d'eau - Wc séparés Les + qui font la différence: - Place de stationnement sécurisée - Cave pour plus de rangement - Résidence bien entretenue avec gardien. Un bien clé en main, alliant confort, tranquillité et emplacement recherché. Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Anne-Sophie Brial, consultante indépendante, Immo Aliénor Bordeaux, [Coordonnées masquées] . Votre conseiller Immo Alienor : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Surface : 58 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 228 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 220.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).