Appartement à louer, 99m², Mulhouse

Description

Appartement rare au 25ème étage refait totalement, très lumineux et spacieux, en excellent état avec une vue exceptionnelle sur les Vosges et la Plaine d'Alsace. Accès aux personnes à mobilité réduite (Pmr). Transformation en local Professionnel possible. -Loyer 820.00 euros/mois + 240.00 charges fixes forfaitaires, zéro frais d'agence. -Contrat bail meublé 1an avec caution: 1 400.00 euros. -Une place de parking privée fermée accès avec carte-pass parking Porte Jeune + 60euros/mois. Charges forfaitaires fermes et fixes incluses non révisées comprenant : -Le chauffage central sur radiateur eau chaude chaque pièce avec vannes thermostatiques. -L'eau chaude et froide incluse. -Les consommations éclairages/entretiens/nettoyages des communs toutes taxes et ordures ménagères, toutes charges communes incluses. -Tous les frais de gardiennage et du poste de sécurité H24 7j/7. Le logement est totalement équipé « grand confort » soit un équivalent de classement de meublé de tourisme 4 étoiles : -Grand Salon Séjour-Salle à manger équipé tous mobiliers et déco de plus de 40 m². -Deux chambres (4 personnes maxi) avec 1 lit 160X200 et deux lits superposés 200X90, penderies fixes, commode, bureau... -Cuisine intégralement équipée: four électrique pyrolyse, plaques à induction, M. Ondes, lave-vaisselle 14 couverts, frigo-congélateur 3 . Presse-Fruits, grille-pain, robot mixeur et Blender, tous ustensiles (casseroles, plats, verres, couverts... Etc…). -Très nombreux placards (couloir et entrée), portants et rangements intégrés dans chaque chambre. -Salle de bains avec baignoire/douche, lavabo, sèche-cheveux, radiateur d’appoint et Wc séparé. -Buanderie avec lave-linge et sèche-linge intégré, séchoir, planche et fer à repasser, aspirateur... -Sols parquet chêne vitrifié, carrelages, à entretien aisé, toutes lumières led à commandes de sources graduées, Tv écran plat Hdmi, Ultra Hd 4K, fibre optique pré-câblée. -Porte sécurisée 7 points – Tous volets roulants électriques à commandes. -Literie fournie: couettes-oreillers en base (lingerie et linge de toilette disponibles en option. -Lit bébé disponible/Chaise haute/Coussin de changes sur demande en option. -Dpe du Classement énergétique global : D (136KWh/m²/an soit un classe énergétique C) et Ces (33kgCo2/m²/an soit classement D).Calcul des dépenses énergétique entre 970.00 et 1 370.00 euros/an (compris dans les charges fixes forfaitaires: pas de surcouts à prévoir). -Surface loi Carrez : 91.57m². Situé à 7mn à pied de la gare Tgv (ou en tram), les deux lignes de tramway de Mulhouse et le Tram-Train direct Vallée de Thann au pied de la tour. La Tour de l’Europe est classée au Patrimoine Architectural Remarquable du 20ème Siècle. La « Tour » est gardée 24h/24h, équipée en vidéo surveillance. Distribution de l’appartement par 3 ascenseurs (1m/seconde) avec accès complet aux personnes à mobilité réduite depuis le parking en sous-sol. Accès parkings et galerie marchande Porte Jeune « Monoprix… » à couvert avec caddies disponibles direct dans l’appartement !... Vous aurez en accès direct et à pied : tous commerces de proximité, cinémas, restaurants du Centre-Ville, la Filature (scène Nationale), le nouveau Conservatoire de Musique, les musées mulhousiens A grande proximité : Suisse et Bale, l’aéroport international à 30mn en train ou voiture. Parc d’Attraction du Petit Prince (20mn), Europa-Park (56mn)… Belfort à 45mn, Strasbourg, Zurich et BESANçON à 1h 30… Colmar à 35mn, les ballades et les fermes auberges des Vosges 45mn à 1h°°, en, Le Musée Beyeler et Vitra-Design (mobilier et architecture) en Allemagne (35mn), la Forêt Noire, Fribourg à 45mn… -Appartement non-fumeurs, fêtes et soirées festives non autorisées par le règlement de copropriété.