Appartement à vendre, 187m², Ruelle-sur-Touvre

Description

Immeuble 187 m² Ruelle-sur-Touvre Louis Bernard - Chasseur Immobilier - [Url masquée pour votre sécurité] vous présente cet ensemble immobilier composé de deux lots entièrement loués, offrant un revenu locatif sécurisé de 16 560 € par an, situé à Ruelle Sur Touvre (16). ? Rez-de-chaussée : Local commercial, Sanitaires aux normes Pmr (personnes à mobilité réduite), Jardin privatif et dépendance attenante. Loyer : 800 € HT/mois (715 € + 85 € de provision pour taxe foncière), soit 960 € TTC/mois. ? Locataire en place. ? Dpe C ? 1er étage : Appartement en triplex, Loué 665 € + 35 € de charges mensuelles (ordures ménagères, entretien chaudière). ? Locataire en place ? Dpe E ? Revenus locatifs totaux : 1 380 € / mois 16 560 € / an ? Points forts : Bâtiment déjà loué, rentabilité immédiate, Potentiel de valorisation après travaux énergétiques, Emplacement intéressant pour une activité commerciale, Jardin et dépendance, un vrai plus. Important: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Louis Bernard - Chasseur Immobilier [Coordonnées masquées] Agent Commercial Indépendant - Ei Nos secteurs d'intervention : Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré. Votre conseiller L'agence Des Chasseurs Immobiliers : Louis Bernard Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 989 501 606 Angouleme Surface : 187 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 424 € et 1 424 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :