Maison à louer, 83m², Boos

Description

A louer, Maison de 83 m2 habitables, située sur la commune de Boos (10 mn à l’Est de Rouen – Proximité Chu). La maison sera disponible début mars 2026. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : - 1 ensemble séjour cuisine de 33 m2 (cuisine meublée et équipée, hors réfrigérateur et lave-vaisselle) - 1 Wc - 1 Garage de 13 m2 A l’étage : - 3 chambres (12,5 m2, 12,5 m2, 9,6 m2) - 1 salle de bains avec baignoire-douche Chauffage Gaz. Maison très bien isolée, conforme à la norme Rt 2012. Faible consommation énergétique. Le jardin de 240 m2 est exposé plein Sud. Il est accessible par le côté de la maison ou depuis les deux portes fenêtres du séjour. La maison est mitoyenne d’un côté. La commune de Boos est située sur le Plateau Est de Rouen (Bonsecours, Mesnil-Esnard, Franqueville-Saint-Pierre). Entre ville et campagne, vous pourrez profiter des nombreux services et équipements : écoles, collège, médecins, centre commercial, complexe sportif, transport en commun vers Rouen, etc. Ecoles et collège à Boos. Lycée de secteur : lycée Galilée à Franqueville-Saint-Pierre. Conditions de location : Location de particulier à particulier, dans le cadre du dispositif Pinel – Zone B1. Les ressources des locataires ne doivent pas dépasser certains plafonds, variables en fonction de la composition de la famille. Les documents justificatifs devront être fournis. - Pour une personne seule : 35 825 € (revenu fiscal de référence - ligne 14 en 2023) - Couple : 47 842 € (revenu fiscal de référence- ligne 14 en 2023) - Couple ou personne seule avec 1 enfant : 57 531 € (revenu fiscal de référence- ligne 14 en 2023) - Couple ou personne seule avec 2 enfants : 69 455 € (revenu fiscal de référence- ligne 14 en 2023) Le loyer mensuel s’élève à 895 € (875 € + 20 € de charges correspondant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères + entretien annuel de la chaudière). Contrat de location signé chez un Notaire. A la signature du bail, les locataires devront verser 600 euros de frais de bail ainsi que le dépôt de garantie (1 mois de loyer). Les revenus nets et mensuels doivent être supérieurs à au moins 3 fois le montant du loyer. Garants exigés. Premier contact par la messagerie du site Leboncoin. Les mails indiquant directement la composition de la famille, les ressources du foyer et la situation en termes d’emplois, seront gérés en priorité.