Maison à louer, 200m², Vorey

Description

En Haute-Loire au cœur de l'Auvergne, vous avez l’opportunité de vivre une vie alternative ! Vous avez comme projets de vous regrouper entre amis ou en famille, d’organiser des résidences artistiques, de proposer à la location des habitats alternatifs, de créer un centre de formation, un centre de soins, un lieu de ressourcement ………. On vous propose 3 yourtes, une roulotte une maison paille sur 8000 m² clos. Qui présente de 10 à 13 couchages. Suite à un changement de situation nous vous proposons la cité des roches : Le terrain : Entre Saint Etienne (1h.15h) et le Puy en Velay (35 minutes). Situé en haute -Loire (Auvergne), à 10 minutes de la ville de Retournac et à 5 minutes de la ville de Vorey sur Arzon. Commune de Roche en Regnier à 640 mètres d’altitude. Exposé plein sud, il est situé au-dessus des gorges de la Loire. La partie camping est positionné en zone Natura 2000. La partie supérieure du lieu est en zone constructible (=/- 1500 m²). L’Ensemble repose sur 8000 m² environs. Le terrain est en pente avec des murs en pierres sèches et il est clos par un grillage de 1.5 m de haut. A ce jour, le site présente entre 10 à 13 couchages (mini) Bâtiment principal de 80 m² : 2 couchages dans une grande chambre de 40 m². Yourte des arts : 2 couchages dans une yourte de 38 m² plus une mezzanine de 10 m. Yourte du chêne : 5 couchages dans une yourte de 50 m² plus la mezzanine de 12 m² (avec wc sec attenant). Yourte du bas : 2 couchages dans une yourte de 38 m². La roulotte : avec 2 couchages dans une surface de 16 m² (proche cuisine extérieur). La partie supérieure du lieu. Maison terre/pierre et paille de 80 m² sur deux niveaux. Avec une grande cuisine et salon au rc, Comprenant une petite sdb avec une douche. Chauffage poêle bois et ballon eau chaude sanitaire de 50 l. Au premier étage avec une seule grande pièce et parquet douglas au sol. Ensemble de la façade sud vitrée avec conception bio climatique. Enduits décoratifs en terre, et isolation paille mur nord. Dans une petite maison ossature bois, une petite pièce de 18 m² présente une douche et un évier 2 bacs. Avec un petit poêle bois turbo. Sol lino, isolation 10 cm laine de bois, finition des murs et plafond en osb. Eau chaude avec un ballon de 50 l. Une cuisine ouverte de 25 m² avec un évier et une alimentation eau froide (évacuation manuelle), une grande table et ses bancs qui peuvent recevoir environ 12/15 personnes assises. 2 wc sec surplombant la vallée de la Loire. 1 puit Aspect juridique droit de l’urbanisme : La partie camping ( 6 emplacements, 20 personnes maxi) fait l’objet d’une autorisation d’urbanisme du fait d’une non opposition à la demande d’autorisation. Le récépissé de non opposition date de 02 février 2016. Un contrôle fiscal a eu lieu le courant 2018 Et n’a pas fait l’objet d’observation particulière. La prescription de 6 années joue pour la partie supérieure du terrain (bâtiment principale, yourte des arts et sdb) qui est constructible. Pour le camping, les yourtes restent des tentes, car elles n’ont ni sdb, ni cuisine. (Mais sont alimentées en électricité, et bénéficie d’un poêle bois). Cette dernière destination ne peut pas changer. Aspect juridique Propriété : Je suis le propriétaire de l’ensemble du site (sans démembrement). Proposition d’occupation : Le lieu est proposé a loué par le biais d’une location en meublé à des personnes physiques pour l’ensemble du site (bail unique avec col oc possible). La destination principale est la location meublée de longue durée pour résidence principale (une orientation commerçante peut-être mise en place par les occupants). La durée du bail est de 3 à 5 ans renouvelable. Votre profil : La . La vie à la montagne peu paraitre rustre…. Le froid, le vent…. Les wc à vider, les orties à couper ….. Les marches extérieures à reprendre, le joint du robinet à remplacer, les toiles à retendre. Il y a toujours quelques choses à faire. Alors il vaut mieux être débrouillard de ses mains et dynamique