Appartement à vendre, 75m², Marseille 12ème

Description

Appartement T3/4 de 75m2 à Marseille 13012, Boulevard Ferdinand négro Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20713 charmant T3/T4 de 75m² situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur, offrant luminosité et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle qui dessert l'ensemble des pièces. La pièce de vie spacieuse de plus de 31 m², véritable cœur de l'appartement, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur un premier balcon avec une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,35 m² et 9,73 m², ainsi que d'un bureau de 5,25 m², pouvant faire office de troisième chambre ou d'espace télétravail. Vous trouverez également une salle de bain de 7,28 m², des Wc séparés, ainsi que plusieurs espaces de rangement optimisant le confort au quotidien. Un second balcon, accessible depuis l'une des chambres, vient compléter les extérieurs. Le bien dispose d'une cave en sous-sol d'environ 10,5 m², idéale pour le stockage. Informations financières : La taxe foncière est de 1 122 € Les charges sont de 50 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au Rsac de Marseille sous le numéro 880 335 401, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 860 € Montant maximum : 1 230 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / Référence annonce : Homki cahbd Date de réalisation du diagnostic : A propos de la copropriété : Statut provisoire du syndicat : expert Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).