Maison à vendre, 239m², Canohès

Description

Propriété 6 pièces 239 m² Située dans l'un des environnements les plus recherchés de Canohès, cette propriété rare séduit par son calme absolu, son absence totale de vis-à-vis et sa situation hors passage. Implantée sur une parcelle généreuse d'environ 1 970 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant discrétion, confort et volumes remarquables. Développant près de 240 m² habitables, la maison propose une vie quasi exclusivement de plain-pied, pensée pour le quotidien comme pour la réception. Les espaces de vie s'articulent autour d'un vaste salon-séjour semi-ouvert sur la cuisine, totalisant environ 80 m², baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures donnant sur le jardin. De nombreux rangements intégrés viennent structurer les espaces avec élégance, facilitant l'organisation et le confort au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, bénéficiant chacune de solutions de rangement appréciables, complétées par un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante. Une mezzanine élégante offre un espace supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou invités, tout en disposant elle aussi de rangements fonctionnels et discrets. La circulation intérieure a été pensée pour optimiser chaque volume, avec des espaces de stockage judicieusement répartis dans l'ensemble de la maison. Les prestations sont complétées par un confort moderne, notamment la climatisation, une configuration quatre faces garantissant luminosité et intimité, ainsi que des annexes particulièrement rares. Un garage de plus de 36 m² et un vaste espace atelier d'environ 57 m² offrent des possibilités de rangement exceptionnelles, répondant aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un usage professionnel ou de loisirs. À l'extérieur, le terrain permet de stationner aisément plus de sept véhicules, tout en conservant de larges espaces dégagés. Une maison aux volumes généreux, à l'environnement exceptionnel et aux capacités de rangement remarquables, pensée pour une qualité de vie durable dans l'un des secteurs les plus prisés de Canohès. Grégoire Rosas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 239 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 € et 5 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :