Maison à vendre, 108m², Zoufftgen

Description

Située à proximité immédiate de Dudelange, secteur recherché (Kanfen / Volmerange-les-Mines / Roussy-le-Village), dans une impasse résidentielle calme, découvrez cette maison contemporaine mitoyenne construite en 2014. Offrant 108 m2 habitables, elle combine luminosité, confort moderne et excellente performance énergétique (Dpe B). Idéale pour les frontaliers ou une famille recherchant tranquillité et proximité du Luxembourg. ? Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux Vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante de 46 m2 comprenant : - un salon chaleureux - une salle à manger conviviale - une cuisine équipée ouverte Le tout avec un accès direct à une terrasse de 25 m2, idéale pour les repas d’été. Vous trouverez également : - une entrée séparée - un cellier / buanderie attenant à la cuisine - un Wc spacieux - un garage isolé avec grenier sous toiture, offrant un véritable espace de stockage ? Un étage pensé pour le confort - 3 chambres parquetées - une suite parentale avec dressing et salle d’eau - une salle de bain avec baignoire et Wc Un espace nuit fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. ? Extérieurs et stationnement - Impasse dans un quartier résidentiel calme - Terrasse de 25m2 à l’arrière - Jardinet à l’avant - 1 place en garage + 2 à 3 stationnements extérieurs ⚡ Confort & performance énergétique (Dpe B) - Chauffage au sol au gaz avec chaudière à condensation Chappée (désembouage effectué en 2023) - Double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre internet - Faibles charges Confort thermique été comme hiver et budget maîtrisé. ? Atouts majeurs - Proximité immédiate du Luxembourg - Maison récente (2014) - Belle luminosité traversante - Distribution optimisée - Grenier de stockage - Quartier résidentiel ? Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir des photos supplémentaires.