Maison à louer, 180m², Vertou

Description

Vertou (44) — Maison de caractère rénovée, 180m², 5 chambres, piscine chauffée, jardin 700m², Entièrement meublée — 2 300 €/mois Hc A partir de juillet 2026 — Bail meublé 13 mois Au cœur du bourg de Vertou, à 15 minutes au sud de Nantes, nous proposons à la location notre maison familiale en pierre du début du XXe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux et des finitions haut de gamme. Elle conjugue le charme de l’ancien (moulures, cheminée, parquet) et le confort d’une maison contemporaine entièrement repensée. Surface habitable : 180m² sur 2 niveaux + sous-sol semi-enterré de 90m² Rez-de-chaussée : La maison s’articule autour d’un vaste espace de vie ouvert et lumineux, donnant directement sur la terrasse et le jardin. On y trouve un salon avec cheminée à insert, une salle à manger avec vue sur le clocher de l’église et une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, électroménager haut de gamme (réfrigérateur américain, four, lave-vaisselle, plaque induction) et grande table à manger. Également au Rdc : un bureau / chambre d’appoint avec canapé convertible et un rétro-projecteur pour vos soirées cinéma. Etage : Suite parentale : grande chambre avec dressing, salle d’eau (douche à l’italienne, sèche-serviette) 3 chambres supplémentaires lumineuses Salle de bain avec baignoire Buanderie indépendante avec lave-linge et sèche-linge neufs (2025) Extérieur — le vrai atout du bien : Le jardin de 700m² sans vis-à-vis est un espace rare en plein bourg : Piscine 8 x 4m chauffée par panneaux solaires thermiques — eau chaude de mai à octobre sans surcoût énergétique. Sécurisée par un volet roulant. Grande terrasse en bois sur 2 niveaux — salon de jardin, plancha gaz Pelouse entretenue, cabanon de jardin, abri vélo Robot tondeuse automatique et matériel de jardinage complet mis à disposition Place de stationnement à l’avant avec borne de recharge électrique 22 kW Équipements & confort : Chauffage central gaz + appoint solaire thermique (économies significatives sur la facture) Cheminée à insert au salon Tout l’électroménager récent inclus Panneaux solaires thermiques (eau chaude sanitaire + piscine + appoint chauffage) Internet fibre (à souscrire par le locataire) Équipements optionnels — à convenir ensemble Nous souhaitons que vous vous installiez dans les meilleures conditions. Selon vos besoins, nous pouvons laisser à disposition, sous réserve d’accord mutuel : Batterie de cuisine complète (casseroles, poêles, ustensiles de cuisson) Vaisselle et verrerie Linge de maison (draps, serviettes) Divers équipements du quotidien N’hésitez pas à nous en parler lors de notre premier échange. Situation géographique — un cadre de vie exceptionnel La maison est implantée en plein bourg de Vertou, à pied de toutes les commodités : boucherie, boulangerie, fromager, librairie, bibliothèque Écoles à pied (maternelle et élémentaire) La Chaussée des Moines à 5 minutes à pied : 3 restaurants avec vue sur la Sèvre nantaise Départs directs depuis la maison pour randonnée, running, Vtt Canoë et paddle sur la Sèvre Nantes centre à 15 min en voiture ou en tram-train (gare de Vertou, ligne Nantes-Clisson) Accès A83 / A87 rapide Conditions de location : Loyer mensuel : 2 300 € hors charges plus 150 € de charges (ordures ménagères, eau, entretien piscine et systèmes énergétiques) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Hc Durée : bail meublé début juillet 2026 à fin août 2027 Assurance habitation obligatoire Ce que nous recherchons : Nous tenons beaucoup à cette maison, que nous avons rénové avec beaucoup d’énergie et de cœur. Nous recherchons une famille sérieuse et attentionnée, sensible au soin des lieux. Profil idéal : cadre(s) en mobilité professionnelle sur Nantes, famille avec enfants, personnes en mission longue durée. Un premier échange téléphonique sera proposé avant toute visite.