Appartement à louer, 60m², Le Puy-en-Velay

Description

En direct propriétaire : Frais de bail et Free Wifi fibré « Delta S » offerts. Appartement disponible le tout début avril 2026. Magnifique et atypique appartement en duplex refait à neuf, avec chambre séparée situé au 14 rue Derrière Boucherie Basse en hyper centre du Puy-En-Velay. Dans quartier très calme du Pouzarot, proche place Calade et place du Theron. A proximité de tous les commerces. Emplacements de parking proches. Ressenti 60 M2 et 40M2 Carrez au sol, situé au 2éme et dernier étage d’un bel immeuble, de trois appartements totalement réhabilités et très bien habités. Les travaux réalisés sont de très grande qualité, isolation thermique et phonique, fenêtres doubles vitrages 4x20x4 oscillo-battantes. Velux dans le salon et dans la chambre apportant une très belle lumière. Stores solaires intégrés aux velux avec télécommandes. Climatisation réversible chambre et salon. En sus radiateurs performants classés A, 2000Watts de qualité en pierre réfractaire. Toutes les lumières sont en laids économie d’énergie. Cuisine équipée intégrée avec de nombreux rangements et poubelle de tri intégrée sous évier, avec double bac. (Four, micro-ondes, plaques vitro deux feux, hotte, duo frigo et congélateur 3 bacs De grands placards avec portes miroirs et penderie existent dans la chambre. L’Appartement est partiellement meublé : - Sommier et matelas de qualité (140x190) - 1 Table de chevet - Grand canapé, plaid et coussins - Table basse salon et poufs - Table à manger avec rallonge et 4 chaises design - Luminaires et console. - Tv grand écran neuve connectée et Pod Cast dans le salon et Tv murale neuve connectée et Pod Cast dans la chambre. « Tv de marque Samsung » - Machine à laver lavante et séchante de marque « Candy » L’immeuble et l’appartement dispose d’un réseau très performant Wifi Free Delta S fibré inclus. Vous avez la possibilité également si vous le souhaitez de souscrire à votre propre box fibrée car l’appartement dispose d’une gaine technique prévue à cet effet. Vous devrez mettre les compteurs Edf et eau à votre nom, souscrire à une assurance logement et à un contrat d’entretien annuel des climatisations. (Contrat clim environ 97€/an) Estimation Edf : 50 €/mois L’appartement est en tout électrique, pas de gaz (Un seul compteur Edf à souscrire). En direct propriétaire, la rédaction du bail est offerte . A l’exception de votre état des lieux d’entrée et annexes estimées à 178€ restant exclusivement à votre charge et payable d’avance à l’entrée dans les lieux. Loyer : 610€/mois +50€ de charges/mois (Charges = taxes d’ordures ménagères, ménage des communs, entretien extincteurs, etc…) Total : 660€/mois Un dépôt de garantie encaissable de deux mois hors charges vous sera demandé. Soit : 1220€ Nous recherchons des locataires calmes sérieux et crédibles financièrement. Un garant, caution solidaire vous sera exigée. Idéal pour jeune actif qui démarre dans la vie, ou pied à terre. Pas de cave, ni garages associés à cet appartement mais de nombreuses place de parking existent dans le quartier + Zone verte. Documents à fournir pour la constitution de votre dossier de candidature : 3 dernières fiches de paie Contrat de travail Pièce d’identité recto verso Avis d’imposition 3 dernières quittances de loyers acquittées Rib bancaire Idem pour votre garant + taxe foncière (Un garant sera exigé) Je reste disponible pour toutes questions éventuelles et pour la visite de l’appartement. Visites possibles les samedis et les dimanches également. Merci de me via l’application WhatsApp, je vous envoie une vidéo de visite virtuelle avant toute visite sur place en présentielle. Mon contact téléphonique s’affiche sur l’annonce.