Appartement à vendre, 62m², Saint-Marcellin

Description

A vendre appartement traversant et lumineux entièrement rénové en 2022. Situé dans une résidence calme et proche de toutes commodités (écoles, crèche, gare, arrêt de bus, commerces, centre hospitalier) à proximité du centre-ville de Saint-Marcellin. Le bien est au 4e et dernier étage sans ascenseur, donnant une vue dégagée sur le Vercors depuis chaque fenêtre. Une place de parking privative et une cave individuelle complètent le lot. Vous trouverez dans cet appartement : - Une cuisine moderne équipée avec rangements et accès direct sur le cellier - Une pièce de vie lumineuse de 28m² avec balcon attenant orienté sud-est - Une salle d’eau dotée d’une douche avec paroi - Un Wc séparé - Une chambre avec dressing attenant, d’une superficie de 14 m² Vous avez la possibilité de recréer la seconde chambre en cloisonnant le salon. Chauffage collectif relié au réseau du chauffage urbain, avec compteurs de consommation individuelle. La production d’eau chaude est réalisée par un chauffe-eau électrique connecté installé en 2022. La résidence datant des années 1960, des travaux de rénovation énergétique sont à l’étude (isolation par l’extérieur, réfection de la façade, création d’une Vmc collective). Charges de copropriété = entre 300€ et 400€ / trimestre (chauffage inclus) Dpe en cours Je reste disponible pour des demandes d’informations complémentaires ou visite