Maison à vendre, 108m², La Boisse

Description

Maison 5 pièces 108 m² Votre agence Eve Immobilier vous présente sur la commune de La Boisse, dans un secteur résidentiel et familial, cette charmante maison 5 pièces de 1963. Offrant 108 m² habitables et orientée plein Sud/Est, elle séduit par sa luminosité naturelle et son cadre de vie agréable, le tout sur une parcelle de 447 m². Un bien idéal pour un couple ou une famille recherchant confort, et des espaces optimisés Rez-de-chaussée : ° Une chambre d'enfant de 8 m² ° Une chambre parentale de 11,5 m² avec sa salle d'eau privative ° Une petite partie atelier de 3,5 m² ° Une buanderie fonctionnelle de 11,5 m² et des espaces de rangements. ° Un Wc séparé pour plus de confort. Premier étage : ° Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9,5 m² attenant a un grand salon/salle a mange de 33,85 m² pour invités vos convives ° Une salle de bain avec toilette Second étage : ° Une Salle de jeux sous mansarde de 19 m² qui peut être aménagé a votre convenance ° Une grande pièce sous mansarde de 27 m² étant actuellement une chambre avec des rangements Extérieur : ° Profitez d'un jardin sans vis-à-vis d'environ 250 m², entièrement clôturé. ° Une terrasse sur pilotis attenant a la cuisine pour profiter des beaux jours et pour vos repas en plein air. ° Un abri de jardin en metal pour ranger vos outils de jardin. ° Une grande cour pour garer plusieurs véhicules Prestations : Les aménagements soignés, le portail électrique, les menuiseries Pvc double vitrage, les volets électriques Pvc, ainsi que une pompe a chaleur et la porte renforcée viennent compléter les prestations de cette belle maison familiale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez plus et contactez-moi pour plus de renseignements, et pour organisez une visite de votre future acquisition ! Alexandre Garciane (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 911 927 218 - Bourg-En-Bresse. Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :