Appartement à louer, 68m², Saint-Egrève

Description

Résidence "Esprit de Vence" – 2 bis rue de l’Isère Dans une résidence neuve (2021), arborée, très calme et conforme à la norme Rt2012, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m² situé au 2e et dernier étage avec ascenseur, exposé Sud/Sud-Ouest, avec balcon et grand garage fermé de 18 m². Disposition & équipements : • Entrée avec placard aménagés • Deux chambres avec parquet et grands placards aménagés • Salle de bain moderne avec Wc séparés • Cuisine ouverte sur séjour lumineux avec accès direct au balcon exposé plein Sud • Cuisine haut de gamme (marque danoise Kvik) entièrement équipée : plaques à induction, hotte intégrée, four, réfrigérateur-congélateur encastré, évier inox, mitigeur design, crédences et plan de travail sur mesure, table haute, nombreux rangements Prestations de standing : ✅ Isolation intérieure/extérieure performante, norme Rt2012 ✅ Chauffage & eau chaude au gaz individuel, faible consommation ✅ Volets roulants électriques dans toutes les pièces ✅ Placards avec aménagements sur-mesure dans chaque chambre et dans l’entrée ✅ Wc suspendus et faïence toute hauteur dans la salle de bain ✅ Réseau Ethernet et fibre optique dans l’appartement ✅ Garage fermé de 18 m², le plus spacieux de la résidence ✅ Local vélos fermé ✅ Accès sécurisé (vidéophone) Points forts : • Appartement récent et très lumineux, traversant avec vues sur Chartreuse et Vercors • Dernier étage avec ascenseur, au calme, orienté vers l’arrière de la résidence • Nombreux rangements sur mesure, finitions soignées • Cuisine moderne et électroménager de qualité • Balcon plein Sud, idéal pour profiter du soleil • Situation idéale : à 10 min du centre de Grenoble ou du Polygone Scientifique en tram • Proche de toutes commodités : tram, commerces, pistes cyclables, écoles, cinéma, activités sportives… Modalités de location : ? Loyer (appartement + garage) : 900 € ? Charges (incl. Eau froide et charges de copro) : 100 € ? Total mensuel : 1 000 € Location soumise aux plafonds de ressources Pinel – Zone A : Personne seule : 44 344 € / Couple : 66 276 € / Couple + 1 personne à charge : 79 666€ ? Pour candidater : Merci d’envoyer un mail de premier contact avec les éléments suivants : • Nom(s), numéro de téléphone • Revenus de référence (N-2 ou N-1) pour vérification de l’éligibilité Pinel • Type de contrat (Cdi, Cdd…) et revenus pour chaque personne • Garants éventuels (si revenus individuels