Maison à vendre, 110m², Polignac

Description

Maison 4 pièces 110 m² Située sur la commune de Polignac, cette maison T4 d'environ 110 m2, élevée sur deux niveaux, offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement privilégié. Au niveau principal, vous trouverez une terrasse donnant accès à une ancienne cuisine ainsi qu'à une pièce de vie. Ce niveau se compose également de deux chambres, d'une grande pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi que de deux salles d'eau. En sous-sol, la maison dispose d'une chambre supplémentaire ainsi que d'une cave.L'ensemble nécessite une rénovation complète, permettant de repenser entièrement les volumes et les aménagements. Implantée sur un terrain de 3 900 m2, particulièrement rare sur le secteur, la propriété bénéficie d'un cadre calme avec une vue dégagée et imprenable. Une pompe à chaleur installée en 2022 est déjà en place.Le système d'assainissement individuel (fosse septique) n'est pas conforme et devra être remis aux normes. Une piscine complète le bien. Elle est réutilisable sous réserve de travaux, notamment le remplacement du liner et l'installation d'une pompe. Pour plus de renseignements veuillez Camille Issartel au O6 Agent commercial entrepreneur individuel . Sas Ff Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle Cpi 000 001- Cci de la Haute Loire valable jusqu'au Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Issartel Camille - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 347 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F