Appartement à louer, 38m², Merlines

Description

Appartement T2 de 38 m2 au deuxième étage d’un petit immeuble de 2 appartements comprenant : cuisine équipée (meubles et placards hauts + hotte) ouverte sur séjour 20m2 + une chambre de 10 m2 + couloir, salle de bain, Wc séparé, débarras de 8m2. Splendide vue sur lac, exposition Est du salon-cuisine (soleil le matin). Exposition Sud-Ouest de la chambre et la salle de douche (soleil l’après-midi et le soir). Chauffage et climatisation via pompe à chaleur (dernière technologie ultra économique, rapide et silencieuse) dans salon cuisine. Radiateurs électriques dans chambre et salle de douche (sèche serviette + soufflant). Chauffe-Eau électrique. 4 Panneaux photovoltaïques, production 2000 kWh en crète, raccordés au tableau de l'appartement qui permet une réduction de la facture d’électricité. Loyer 380 euros + Charges mensuelles 80 € comprenant : l’eau (calculé sur la base d’une consommation moyenne pour 1-2 personnes, entretien des espaces verts, cour et terrasse commune, vérification périodique générale des pompes à chaleur (annuelle). Places de parking gratuite en bas. Accès partagé au garage à vélos, cour et terrasse. Sans frais d’agence. Frais de bail du notaire 290 €. Disponible à partir du 18 octobre 2025. Photos supplémentaires sur demande.