Appartement à vendre, 64m², Lyon 8ème

Description

Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Monplaisir, à seulement 400 m de Place Ambroise Courtois, à proximité immédiate du métro et des commodités (tramway T2 à 3 min, métro Grange Blanche à 8 min à pied), venez découvrir ce superbe T3 de 64 m² entièrement rénové avec goût. Situé dans une rue en circulation partagée, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, crèches…). Cette petite copropriété familiale a bénéficié d’une rénovation énergétique complète début 2026 (isolation extérieure, ravalement de façade, Vmc, double vitrage Pvc), un vrai plus pour votre confort. Elle bénéficie également d’un parking collectif et sécurisé. Traversant Est-Ouest et donnant sur cour des deux côtés, ce bien offre une belle luminosité tout au long de la journée. En excellent été général, il n’y a aucuns travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Il est composé de : Entrée avec placard Séjour chaleureux sur parquet, ouvrant sur un balcon de 5 m² exposé Ouest Cuisine aménagée et entièrement équipée Salle de bain avec baignoire et Wc Deux chambres avec rangements L’appartement est situé au 2eme étage (sans ascenseur). Une cave en rez-de-chaussée (idéale notamment pour ranger les vélos) complète ce bien. Chauffage au sol (chaudière collective gaz) Dpe : classe C Copropriété de 24 lots (pas de procédure en cours) Charges : environ 1 320 €/an (chauffage et eau inclus)