Appartement à vendre, 71m², Cuers

Description

Appartement 3 pièces À Cuers, découvrez ce bel appartement T3 de 71 m²et sa terrasse de 9,30m2, son garage de 25m2 et sa place de parking privative. Au 2ᵉ étage d'une résidence calme sans ascenseur, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse qui donne immédiatement le ton. La circulation est fluide et l'agencement parfaitement pensé. La pièce de vie, exposée plein sud, offre un superbe espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse avec sa sublime vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec dressing, alliant confort et practicité, une salle d'eau et Un Water closet séparé complète harmonieusement l'ensemble. L'appartement séduit par son calme, sa luminosité et son ambiance conviviale où l'on se projette facilement. Une place de parking privative et son gargae de 25 m2 vient parfaire ce bien. Un lieu idéal pour créer son cocon et écrire une nouvelle histoire. Taxe Foncière : 1502 euros charges mensuel : 76,52 euros annuel : 918,24 euros Une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Andréa Beurne inscrite au Rsac de Toulon n° 519 600 050 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 219285Ab- Consommation énergétique : 99 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 919 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)