Appartement à louer, 50m², Laon

Description

À Louer : Charmant appartement T2, rénové intégralement en peintures, avec du goût, situé au cœur de la belle ville haute de Laon, dans un cadre paisible et agréable. Ce bien de 50 m², niché au premier étage d'un immeuble de trois étages, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'un salon lumineux, idéal pour se détendre après une longue journée, et d'une chambre confortable en duplex, parfaite pour des nuits reposantes. La salle de bain, bien agencée, vous offre tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour le décorer selon vos goûts et vos envies. Vous apprécierez également le format duplex, qui contribue à l'authenticité de cet immeuble de caractère. La localisation de cet appartement est un véritable atout. Centre-Ville, à proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels qu'un supermarché Aldi à moins de 2000 mètres, ainsi que des boulangeries comme "Saveurs gourmandes" à seulement 500 mètres. Les établissements scolaires, tels que le Lycée La Providence et l'École maternelle Louise Macault, sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, et des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité. Ce bien rare allie confort, praticité et charme rustique, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement agréable et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir votre futur chez-vous à Laon. Loyer de 468,00 euros par mois charges comprises dont 18,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 21.00 euros ) : 489,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 556,11 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 151,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : Ges Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 556 € Ttc dont 151 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 450 € Montant des charges : 18 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).