Appartement à vendre, 69m², Hagondange

Description

Appartement 4 pièces 69 m² À vendre à Hagondange, dans un environnement calme, à proximité immédiate du parc municipal, de la gare et du centre-ville, découvrez cet appartement 4 pièces de 68,80 m2, situé au 2e et dernier étage d'une résidence à taille humaine avec ascenseur. L'agencement propose : o Une entrée avec placard o Un espace salon / séjour lumineux o Une cuisine indépendante o Deux chambres o Une salle d'eau o Un Wc séparé Vous profiterez également d'une terrasse exposée plein Sud d'environ 2,90 m2, équipée d'un store banne, idéale pour vos moments de détente. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : environ 167 Eur / mois (dernier appel trimestriel : 499,93 Eur). ? Localisation pratique : Gare Sncf accessible rapidement (Metz / Thionville / Luxembourg), centre-ville, commerces, écoles, services médicaux et accès A31 à proximité. ? Les atouts : - Dernier étage - Ascenseur - Terrasse Sud - Secteur calme - Parc à deux pas - Gare + commodités proches Prix de vente: 180000Eur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe C 136 kWh/m2.an Émissions Ges 27kg CO2/m2.an Estimation des frais annuels d'énergie : 1050Eur/ et 1480EUR/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact M. Christophe Bickel agent commercial ( Ei ) Rsac de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 69 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).