Appartement à vendre, 59m², Joyeuse

Description

À vendre à Joyeuse (07260), appartement lumineux entièrement refait à neuf en 2025, situé en rez-de-chaussée (1 marche à l’entrée) dans un immeuble ancien de village. ? Vente clé en main : l’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, avec tout ce qui apparaît sur les photos (lit, Tv, électroménager, mobilier, décoration…). ? Surfaces • 58,64 m² Loi Carrez • Balcon de 3,69 m² ➡️ 62,33 m² au total ? Agencement • 1 chambre avec grand dressing double • Salle d’eau moderne avec douche et double vasque • Wc séparés • Buanderie • Cuisine entièrement équipée • Pièce de vie lumineuse • Balcon ? Rénovation complète 2025 (aucun travaux à prévoir) • Électricité et plomberie neuves • Isolation Hybris R=4 dans tout l’appartement, doublée sur les murs extérieurs • Sols, peintures, cuisine et salle d’eau entièrement refaits ?️ Confort • Climatisation • Sèche-serviettes dans la salle d’eau • Prise prévue pour radiateur dans la chambre • Accès sécurisé par digicode ⚡ Dpe • Classe C ➡️ Le Dpe est en C (au lieu de B) en raison du sèche-serviettes actuellement installé, un peu surdimensionné pour la salle d’eau. ➡️ Celui-ci peut être facilement remplacé si souhaité. ? Copropriété • Petite copropriété calme et bien gérée • Parties communes en cours de rénovation • Charges : env. 166 € / an • Aucun travaux votés ? Stationnement • Stationnement facile à proximité immédiate (rue + parkings publics Calade et Poste) ? Informations complémentaires • Actuellement exploité en location saisonnière • Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif • Taxe foncière : env. 400 € / an ? Prix : 165 000 € ? Disponible fin d’année ? Visites sur rendez-vous uniquement ? N’hésitez pas à me pour obtenir des photos supplémentaires ou toute information complémentaire.