Appartement à vendre, 74m², Hagondange

Description

? Appartement 4 pièces – 74 m² – Entièrement rénové – Garage + Cave – Hagondange ✨ Coup de cœur assuré pour ce magnifique 4 pièces entièrement rénové, alliant confort moderne, luminosité et emplacement stratégique. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme à Hagondange, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de 74 m² offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille. ? Aucun travaux à prévoir – vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! ? Un agencement idéal et des volumes confortables 3 chambres de 9 à 12 m², parfaites pour enfants, bureau ou chambre d’amis Pièce de vie lumineuse de 24 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux Cuisine équipée haut de gamme, moderne et fonctionnelle, avec électroménager de marque Siemens Salle de bain spacieuse de 6 m² Hall d’entrée de 7 m² avec placards sur-mesure optimisant le rangement Wc séparé Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. ? Les atouts Petit balcon de 7 m², idéal pour vos petits-déjeuners au soleil Climatisation réversible dans la pièce de vie Adoucisseur d’eau Chauffage individuel électrique Visiophone Fenêtres Pvc double vitrage Volets motorisés Garage fermé de 18 m², un véritable atout rare sur le secteur Cave de 6 m² Places de stationnement privatisées pour la résidence ? Emplacement stratégique Gare à 700 m Écoles, commerces et services à proximité Accès rapide à l’A31 Situation idéale entre Thionville et Metz pour vos déplacements quotidiens ? À propos de la copropriété Residence construite en 1976 36 lots principaux Aucune procédure en cours Diagnostic énergétique réalisé le Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 810€ et 1 120€ Taxe foncière : 1 090€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ? Bien rare sur le secteur, rénové avec soin et prêt à vivre. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.