Appartement à vendre, 88m², La Fare-les-Oliviers

Description

? Appartement type Maison de village T3 - Beau Potentiel & Au Calme Lieu : La Fare-les-Oliviers (Centre-ville) Prix : 244 000 € ✨ Un diamant brut à façonner selon vos envies Située au bout d’une allée au calme, en plein cœur du village, cette bâtisse de 88,22 m² offre un cadre de vie paisible avec tous les avantages du centre-ville. Le vrai plus ? Avec quelques travaux de rafraîchissement et une touche de modernisation, ce bien qui ressemble à une maison de vacances révèlera tout son cachet. C'est l'opportunité idéale pour : -Un jeune couple avec enfant : Des volumes généreux et la proximité immédiate des écoles/crèches. -Un investissement locatif classique :Forte demande sur le secteur. -Un projet Airbnb : Emplacement stratégique entre Aix, Salon et Marseille, parfait pour les voyageurs. ? Description du bien Espace Vie (Rez-de-chaussée) : Une entrée menant à une cuisine ouverte et un séjour climatisé de 36 m² Une terrasse de 10,80 m² exposée Est, parfaite pour vos déjeuners au soleil. Espace Nuit (Étage) : Deux grandes chambres confortables avec beaucoup de rangements (17,26 m² et 16 m²) Une salle de bain complète avec douche Et baignoire. Wc indépendant Annexes & Extérieurs : Une terrasse de 10,80 m² Une place de parking privative (indispensable en centre-ville !). Deux remises ? Une situation géographique stratégique Accessibilité : 10 min de l'A8, 15 min de l'aéroport, 20 min de la Gare Tgv. Proximité : Salon-de-Provence (15 min), Aix-en-Provence (25 min), Marseille (30 min). Vie locale : Commerces, écoles, collège et crèche accessibles à pied. ? Côté technique & Chiffres Confort : Double vitrage Pvc, climatisation réversible, volets roulants Dpe () : Classe C (Performances énergétiques maîtrisées). Toiture resuivie en 2024, gouttières neuves installées en 2025. Budget : Taxe foncière : 1020€. Copropriété : Petite structure de 12 lots (aucune procédure en cours). Charges de copropriété : 40€ par mois. Rare sur le secteur, ce bien combine calme, grands volumes et extérieur. Ne vous laissez pas intimider par les petits travaux : c'est ici que se cache votre future plus-value !