Maison à vendre, 265m², Salignac

Description

Propriété 9 pièces 265 m² Nichée dans un environnement verdoyant, sans aucun voisin et bénéficiant d'une vue panoramique à 360o sur les montagnes, cette maison en pierres de 265 m2 habitables représente une opportunité idéale pour développer une activité de gîtes ou de location saisonnière. Implantée sur un terrain de 9 000 m2 (avec possibilité d'acquérir des terres supplémentaires), la propriété garantit calme absolu, intimité et immersion totale dans la nature. Des atouts pour séduire une clientèle touristique en quête d'authenticité et de déconnexion. La configuration de cette maison offre la possibilité d'exploiter 4 logements : 2 types 3, 1 type 2 ainsi qu'un studio, et de les louer séparément afin de maximiser la rentabilité, tout en conservant la flexibilité de réunir les espaces pour un projet familial. Vous bénéficiez également de grandes dépendances : abri couvert de 60 m2, hangar semi-ouvert de 53 m2 et un cellier de 32 m2 (pouvant être tranformé en surface habitable). Etant située à seulement 5min de l'autoroute et 10min du centre de Sisteron, son emplacement est également un véritable atout. Il vous sera possible d'acquérir un bassin d'une capacité de 100000L (pouvant servir de piscine) ayant un accès à une source. A visiter sans tarder Surface : 265 m² Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 355 € et 3 187 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)