Maison à vendre, 130m², Aussonne

Description

En Exclusivite Chez Be Immobilier ! En Dehors Du Couloir Aerien Maison T5 Avec Piscine Sur La Commune D'aussonne Située dans un environnement calme et agréable, sans nuisances sonores, cette maison construite au début des années 2000 offre une surface habitable de 130 m², parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon de 35 m² et d’une cuisine ouverte de 12 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’Espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que de Wc séparés. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, est aujourd’hui aménagé en espace de vie comprenant une chambre, une cuisine et d'un dressing. Cet espace de 35 m² offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. À noter que la porte de garage est toujours en place, permettant une réhabilitation en garage sans difficulté. À l’extérieur, la parcelle de 813 m² est un véritable atout ! Vous profiterez d’une grande terrasse couverte donnant sur une piscine creusée, parfaite pour les beaux jours. Le jardin propose également un terrain de pétanque, une partie arborée agréable, ainsi qu’une seconde terrasse située à proximité d’un abri de jardin, offrant plusieurs espaces de détente. Côté équipements, la maison dispose d’une chaudière au gaz et d’un système d’alarme, garantissant confort et sécurité. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Concernant les commerces et commodités : - Carrefour à 1km - Arrêt de bus ligne 71 ou Tad n°170 à 10 minutes à pied - Ecole primaire Jules Ferry à 750 m² - Collège Germaine Tillion à 3 minutes en voiture Un bien rare, alliant calme, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Une vidéo est disponible ci-dessous ! Diagnostic de Performance Energétique réalisé le Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2000 et 2800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel.