Maison à louer, 55m², Carrières-sur-Seine

Description

Très sympa appartement indépendant dans maison au calme Situation : Il est situé dans une grande maison, à deux pas de la crèche, du collège, de l’école et de la Seine pour aller courir… Je mets 10 minutes à pieds (4 à vélo) de la porte de la maison au quai de la gare Rer Houilles–Carrières-sur-Seine, qui dessert le Rer A et la ligne L (Saint-Lazare) en 11 minutes ! Les commerces se trouvent sur le chemin de la gare ou au centre-ville. Le marché de Houilles est très prisé ! Confort & Équipements : Je le loue meublé. Il y a des équipements de l’ancienne locataire qu’elle pourrait céder (à discuter). Le chauffage électrique peut être efficacement complété par un poêle à bois pour des soirées agréables, pleines de charme et de tranquillité. On peut discuter de la réserve de bois. La mezzanine peut servir de salle de jeux, de bureau ou de lit d’appoint… Les deux petites chambres peuvent être réunies en une seule grande. De ce fait, l’appartement peut convenir à de nombreuses configurations différentes. Il y a un jardin qui peut être accessible selon certaines conditions. Surfaces : Selon la loi Carrez, qui exclut les surfaces sous 1,80 m, ce qui rend cet appartement plus grand que les chiffres n’en disent : Entrée : 4,42 m² Séjour / Cuisine : 21,63 m² Salle d’eau : 2,70 m² Chambre 1 : 6,78 m² Chambre 2 : 7,31 m² Chambre 3 : 6,65 m² Mezzanine : 5,31 m² Soit 55 m². Charges : L’électricité et l’eau sont mesurées à l’aide de compteurs individuels. Je vous refacturerai votre consommation sur une base mensuelle, avec une régularisation annuelle. Le Dossier de Diagnostics Techniques stipule qu’elles devraient se situer entre 960 € et 1 390 € par an. Cette estimation a été faite avant les travaux d’isolation des ouvrants et de la toiture… Savoir Vivre : L'appartement est indépendant mais les poubelles sont communes et nous nous astreindrons à les exposer aux bon moments pour qu'elles soient vidées. Votre plancher sera mon plafond ! il y a une isolation acoustique mais cela reste une maison. Le niveau sonore est facilement dépassé et nous devrons nous accorder avec bienveillance sur celui-ci. Locataires : Vous pouvez être en situation de mobilité, en premier pied a terre, en couple ou pas, avec un enfant ou pas... Vous y serez bien. Nous établirons le contrat selon le statu qui convient le mieux. ==== Je suis en relativement dispo pour des visites mais pas pour celles d'agences. Merci de respecter ce point si vous voulez avoir une chance d'avoir un mandat de vente de la maison complète un jour.