Maison à vendre, 106m², Saint-Hippolyte

Description

Maison de 106 m² habitable,3 chambres , une piscine extérieure, un garage, 3 dépendances et un abri sur un terrain arboré de 1200 m². Éligible à la Fibre. Dans un hameau de charme de 6 maisons anciennes sans vis-à-vis à 6 kms du bourg à l’orée d’un bois communal. Description de la maison rénovée avec matériaux de qualité : • Eau et électricité • Une cuisine ouverte sur une pièce à vivre avec cheminée haute ouverte, four à pain et piano /poêle Godin . Tommettes d’origine au sol. 29 m² • Un salon carrelé 18 m² avec poêle Godin donnant simultanément sur 2 chambres (8.46 m² et 16 m²) à l’étage sous les combles • Un office / arrière cuisine (ballon d’eau chaude, frigo/congélateur et rangement) • Une salle de bain / lingerie de 18 m² comprenant un Wc indépendant et une douche à l’italienne en béton ciré donnant directement accès au jardin par une baie vitrée donnant sur une terrasse. Branchement machine à laver. • Une pièce (bureau ou chambre) de 14 m², entrée indépendante possible et donnant accès à une autre chambre de 7.5 m² sous les combles. Dépendances : • Un Garage de 15 m² attenant à la maison donnant sur une cour goudronnée. • Une Piscine extérieure au sel avec pompe à chaleur de 9 m x 4 m et une terrasse abritée avec une « cuisine d’été ». • un atelier/ serre de 21 m² • Un local technique piscine de 12 m² pouvant accueillir des rangements (mobilier de jardin, outils …) • Un garage pour 2 voitures en construction à terminer avec accès indépendant. Taxe foncière : 625 € en 2024 Diagnostic de performance énergétique : F Diagnostic Crep : absence de plomb Diagnostic Amiante : Absence Audit énergétique réglementaire : fait Satese Ok