Maison à vendre, 290m², Saint-Martin-d'Hères

Description

Maison 8 pièces 290 m² Située dans une petite impasse, à seulement 100 mètres du tram D, « Lia » bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités (transports, commerces, écoles). Une maison pensée pour le vivre-ensemble Avec 230 m² habitables répartis sur 3 niveaux, la maison est aujourd'hui organisée en 4 appartements distincts : 2 studios de 18 à 20 m² 1 T3 de 85 m² 1 T4 de 107 m² Chaque logement dispose déjà de ses installations indépendantes (chauffage, énergie, compteurs Linky), ce qui rend le bien immédiatement opérationnel pour un projet d'habitat partagé, de coliving ou pour accueillir plusieurs générations sous le même toit. Aucune transformation lourde à prévoir : tout est déjà prêt pour démarrer votre projet. Un fort potentiel supplémentaire Garage de + de 70 m² facilement aménageable en surface habitable supplémentaire, atelier ou espace commun. Parcelle de plus de 700 m², offrant un beau jardin à exploiter : potager, aire de jeux, espace détente ou projet paysager. Un bien entretenu Toiture récemment rénovée Façade en bon état Pas de gros travaux extérieurs à prévoir Aucune charge de copropriété Vous cherchez un lieu de vie capable d'accueillir 2 ou 3 familles tout en conservant des espaces privatifs et communs ? Vous souhaitez investir dans un projet humain, familial ou collaboratif déjà structuré ? « Lia » est une opportunité rare sur le marché. Pour en savoir plus et organiser une visite, prenez contact avec Robin Ladakis. Surface : 290 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)