Appartement à louer, 40m², Saint-Max

Description

Appartement 2 pièces 40 m² Saint-Max centre - Loue appartement F2 rénové dans immeuble ancien Au coeur du centre-ville de Saint-Max, au 2 rue Victor Hugo, cet appartement F2 rénové de 40.21 m² prend place au premier étage d'un petit immeuble ancien à taille humaine. Dès l'entrée, la distribution des espaces révèle un intérieur simple et fonctionnel. Le séjour d'environ 15 m², prolongé par un balcon, offre une belle ouverture vers l'extérieur et une vue dégagée sur la place et l'église du quartier. La présence d'une cheminée en marbre décorative rappelle le caractère ancien du lieu, tandis que les volumes et la hauteur sous plafond apportent une sensation d'espace agréable. La cuisine indépendante, éclairée par une fenêtre, est proposée non équipée, laissant la liberté d'y installer les aménagements de votre choix. Côté nuit, la chambre bénéficie d'une atmosphère calme. La salle d'eau est équipée d'une douche contemporaine et d'un meuble vasque. Un Wc séparé complète l'ensemble. Dans une démarche d'amélioration de la performance énergétique du logement, l'installation d'une pompe à chaleur est actuellement en cours. L'emplacement facilite le quotidien avec les commerces, services et l'arrêt du tramway à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le centre de Nancy. Charges mensuelles prévisionnelles : 75 € Disponible mi-avril Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 40 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 370 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 195 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F