Maison à vendre, 89m², Saint-Etienne-de-Montluc

Description

Maison 5 pièces 89 m² Exclusivité : Maison de plain-pied à rénover offrant un beau potentiel d'évolution (145 m2 habitables). Elle se compose d'une entrée, séjour lumineux exposé Ouest avec poêle à bois, cuisine indépendante, dégagement avec placard desservant trois chambres, une salle de bains et un Wc séparé.Un garage de 30 m² complète l'ensemble. À l'étage, un grenier et des combles aménageables développant 110 m² au sol (environ 60 m² habitables) laissent place à tous vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de jeux. Vous profiterez également d'un beau jardin de plus de 760 m² exposé Ouest, donnant sur la verdure, avec cabanon en bois de 12 m². Les atouts : Exposition Ouest Maison évolutive avec beaux volumes Façade repeinte en 2015 Tableau électrique récent (12 ans) Toiture en ardoises naturelles Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble.À vos projets ! Carte pro. Surface : 89 m² Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :