Appartement à vendre, 75m², Saint-Marcel

Description

Appartement 4 pièces 75 m² Votre agence Eve Immobilier vous présente, sur la commune de Saint-Marcel, dans un secteur proche de toutes commodités, ce bel appartement T4 de 75 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue de 2012. Optimisé et fonctionnel, il offre une ambiance chaleureuse et de nombreux rangements. Son emplacement privilégié, notamment en face de l'école primaire, en fait un bien idéal pour une famille, un premier achat ou bien un investissment locatif sécurisé. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 17 m², exposée Ouest, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une de 10 m², et deux de 12 m², chacune disposant de placards intégrés. Vous profiterez également d'une loggia de 11 m², idéale pour créer un espace extérieur convivial et recevoir en période estivale. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, assurant un stationnement sécurisé. Prestations complémentaires : ° nombreux rangements ° interphone avec écran ° porte renforcée ° fenêtres Pvc double vitrage ° volets roulants électriques ° chauffage et équipements 100 % électriques Un appartement accueillant, fonctionnel et prêt à vivre, à découvrir sans tarder. N'hésitez plus et contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de votre future acquisition ! Alexandre Garciane (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 911 927 218 - Bourg-En-Bresse. Surface : 75 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :