Maison à louer, 92m², Bédarieux

Description

?Rare à la location sur Bédarieux ⭐ Sur les bords de l'Orb, dans un lotissement recherché pour son calme et sa qualité de vie, villa non meublée de 92 m², orientée est–ouest et bénéficiant d’une belle luminosité traversante. Le côté ouest où se situe le séjour et une partie du jardin offre une belle vue sur le Viaduc. ? Loyer : 820 € / mois (sans charges) ? Disponibilité : immédiate ? Caractéristiques du bien Villa T4 – 92 m² habitables Séjour avec cuisine ouverte (non meublée et non équipée) de 45 m² 3 chambres de 11,40 m² chacune Salle de bain de 8,5 m² (Toilettes séparées) ? Extérieurs Jardin clos de 380 m² (cloisonné en son milieu pour plus de sécurité et d'intimité sur la partie ouest) Terrasse de 8 m² donnant sur jardin Ouest Porche d'entrée couvert de 5 m² sur jardin Est Garage de 18 m² (avec accessibilité véhicule sur rue / piétonne via jardin et Séjour-cuisine) Allée de garage de 21 m² (stationnement supplémentaire) ? Confort et équipements Chauffage électrique Climatisation réversible (installée en novembre 2025) dans le séjour Maison entièrement repeinte et contrôlée (plomberie, chauffage, électricité) en novembre 2025 Diagnostiques donnés à titre indicatif : Examen prévu avant l'entrée des futurs locataires. ? Localisation Quartier résidentiel calme, dynamique et associatif (association d'habitants très active) au bord de l'Orb, dans un lotissement prisé de Bédarieux, à proximité des commodités et axes principaux. ? Contactez-moi pour plus d’informations, photos, plans, avec une présentation rapide de votre situation si vous êtes intéressés. ⚠️ Une visite sera proposée uniquement après premier contact de situation et d'éligibilité. ? Profil de locataire recherché Nous, propriétaires bailleurs particuliers, habitons assez loin, ainsi les visites de la Villa se feront sur rendez-vous uniquement. ✅ Exigences : Revenus nets au minimum 3 fois le montant du loyer Contrat de travail stable (Cdi, fonction publique ou situation équivalente (profession libérale ou entrepreneur acceptés)) Garant solide en cas de Cdd ou de profession indépendante Absence d’incident de paiement sur les précédentes locations Occupation prévue : Logement à usage d'habitation uniquement (famille calme ou couple sérieux, célibataire, collocation, etc) Le logement ne convient pas pour un usage intensif type activités professionnelles à domicile. ? Documents à prévoir pour la constitution du dossier Pièce d’identité 3 derniers bulletins de salaire Contrat de travail Dernier avis d’imposition Dernière quittance de loyer ou attestation d’hébergement Éventuel garant : mêmes documents ‼️ Point de vigilance Animaux ? : Les chiens de première catégorie sont interdits dans la Villa. Une clause spécifique du contrat de bail le prévoit. En ce qui concerne les autres animaux, les dégâts, dommages et troubles éventuels seront de l'entière responsabilité du locataire (tant financièrement que juridiquement). Entretien ? : Une maison n'est pas un appartement et convient pour des personnes qui veulent s'y investir et s'y créer un cocon mais demande un entretien particulier. Il sera de la responsabilité du/de la futur(e) locataire d'assurer l'entretien courant de la Villa (tenue de l'extérieur propre, nettoyage régulier des façades et gouttières, peinture et propreté intérieur, respect des cloisons (pas de percements, trous, ou cloisonnement supplémentaire) ainsi que des équipements (interrupteurs, plomberie, prises, chauffe-eau, etc). A noter que le / la futur(e) locataire devra souscrire au contrat d'entretien annuel de la climatisation (neuve, posée en novembre 2025).