Maison à vendre, 150m², La Baule-Escoublac

Description

Maison 6 pièces 150 m² Située à seulement quelques pas de la plage et des hôtels Barrière, au cœur du prestigieux quartier du Casino, cette demeure Bauloise classée au patrimoine séduit par son charme intemporel mêlant authenticité, raffinement et confort contemporain. Elle offre un cadre de vie rare, dans un environnement paisible et recherché. Dès l’entrée, les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse de la maison ne manqueront pas de vous séduire. Vous profiterez d’un espace de vie lumineux avec cheminée insert, s’ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, à l’abri des regards. La somptueuse cuisine pensée avec soin par Drean Design dispose d'un grand plan de travail en Quartzite Patagonia, alliant élégance et praticité pour répondre aux plus hautes exigences. Côté nuit, la distribution est idéale : un espace indépendant en rez-de-jardin composé de trois suites, et à l'étage, une master-room jouissant d'un dressing et d'une salle d'eau pour un confort optimal et une parfaite intimité. Le jardin, clos et joliment arboré de 209m2, est facile d’entretien et profite d’une excellente exposition. Un garage vient compléter ce bien d’exception. Prix de vente honoraires d'agence inclus 990 000euros soit un prix net vendeur de 970 000 d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Poisson (Ei) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( Rsac) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro contact tel [Coordonnées masquées]. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 382 € et 1 872 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)