Maison à vendre, 340m², Arras

Description

Idéalement située en plein centre-ville, cette superbe maison de maître de 320 m², construite en 1923, séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et ses prestations de caractère. Dès l’entrée, vous serez charmé par un magnifique hall, son escalier en travertin, ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et sa rampe d'escalier en fer forgé menant jusqu’au deuxième étage. ✨ Disposition intérieure : ? Rez-de-chaussée Bureau lumineux Grand salon de 35 m² avec cheminée feu de bois Cuisine équipée d’environ 20 m² Salon / salle à manger en double réception de 55 m², avec cheminée et vue sur le jardin Wc indépendant ? 1er étage Large palier 2 grandes chambres, dont une suite parentale Deux salles de bains Wc indépendant ? 2e étage Palier desservant 3 chambres supplémentaires Bureau / Dressing Wc indépendant ? Extérieurs & annexes : Jardin de ville d’environ 100 m², rare en centre-ville Garage double (2 voitures) Grande Cave ⭐ Les + : Maison de caractère Cheminées Grands volumes Luminosité Centre-ville à pied Jardin & garage ? Bien rare sur le secteur – À voir absolument ! -- Professionnels s'abstenir Svp Surface : 340 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 55 kgCO2/m²/an Montant Total estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000 € et 8000 € sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnements compris).