Maison à vendre, 510m², Larrivoire

Description

​Offrez-Vous un véritable coin de bonheur au sein du Parc Naturel Régional du Haut-Jura. Située dans le paisible Hameau de Samiset (commune de Larrivoire), cette ancienne colonie de vacances de 500 m² est un bien rare, alliant authenticité, volumes exceptionnels et nature préservée. ​Un cadre extérieur entre calme et nature ​La propriété s'inscrit dans un environnement privilégié, typique du Jura. Elle dispose d'un bel espace vert, d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter du grand air, du calme absolu et des paysages environnants. ​1. Habitation Principale (140 m²) – Entièrement Restaurée ​Un espace de vie spacieux et fonctionnel comprenant : ​Au rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale, une grande salle à manger, un salon chaleureux et des toilettes. ​À l'étage : Un espace nuit complet avec 4 chambres confortables et une salle de bain, le tout entièrement restauré. ​Confort : Chauffage par Pompe à chaleur (Pac) performante et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. ​2. Logements Indépendants (Déjà Restaurés) ​Logement T2 : Cuisine, salon, chambre et salle de bain. Idéal pour un projet locatif ou pour recevoir en toute autonomie. ​Studio : Une pièce de vie avec sa salle de bain privative, rénové. ​3. Réception & Convivialité (Le cœur du domaine) ​Une immense pièce de réception peut accueillir plus de 30 convives. Cet espace unique est sublimé par une cheminée centrale monumentale et un four à bois authentique. Un espace "labo" est déjà prêt pour la préparation des repas de groupe ou de grandes tablées familiales. ​4. Potentiel de Développement ​Le domaine n'a jamais été exploité commercialement (aucune mise sur Airbnb ou gîte), offrant ainsi une opportunité vierge : ​Possibilité de créer une activité touristique (plusieurs chambres d'hôtes supplémentaires restent à finir d'aménager). ​Profiter d'un lieu de rassemblement familial hors normes au pied des sentiers de randonnée. ​Fiche technique ​Surface totale : 500 m² au sol. ​Dpe : Classe D (très performant pour ce type de bâtisse). ​Énergie : Pac + Poêle à bois (partie 140 m²) / Chaudière fioul (partie réception et gîtes). ​Ce domaine rare allie le charme de la pierre jurassienne à un confort moderne déjà en place sur une grande partie du bâtiment. Une opportunité unique pour les amoureux d'espace et de nature. Installation de panneau solaire photovoltaïque qui rapporte 1200 € à l'année.