Appartement à louer, 74m², Coufouleux

Description

Appartement meublé neuf dans les combles d’une copropriété calme et facile d’accès. Facilité pour se garer (2 places de parking attribuées). Situé au deuxième étage (sans ascenseur) d’une demeure de caractère sur Saint Waast Loyer 730 euros + 50 euros de charges Saint Sulpice : 3,4 kms (6 mins) Coufouleux : 5,3 km (8 mins) Rabastens : 7,4 kms (13 mins) Centre de Toulouse : 41 kms. Gares Sncf à Saint Sulpice et Rabastens (Saint Sulpice – Toulouse Matabiau = 20 mins en train) Disponible à partir de mars 2026 L’appartement se compose : - d’une grande entrée indépendante - d’une pièce à vivre de 24 m2 - d’une chambre de 15 m2 avec placard intégré - d’une chambre de 13 m2 - d’un cellier où se trouve le chauffe-eau et le branchement pour la machine à laver - d’une salle de bain de 5 m2 avec douche et fenêtre - Wc et salle de bain séparés Climatisation réversible de haute qualité (Daïkin). Une dans la pièce de vie et une dans chaque chambre Volets roulants électriques sur les Velux Sol lames Pvc imitation parquet haute résistance sauf Sdb, Wc et cellier où il y a du carrelage Pas de jardin ni de terrasse. Equipements : Interphone Cuisine : - Cuisine équipée - Frigo combiné congélateur - Plaque cuisson électrique vitrocéramique - Four - Four micro-onde - Lave vaisselle - Table + 3 chaises - Vaisselle Salon : - Canapé en cuir - Table basse - Meuble Tv Sdb (douche) : - Sèche serviette Chambre 1 : - Lit 140 + tête de lit - Placard intégré Chambre 2 : - Grande commode - Lit ou clic clac à définir selon besoins du locataire arrivant Location : 730 euros / mois Charges : 50 euros Caution : 2 mois de loyer (hors charges) Garant : garantie Visale de préférence (infos sur le site visale) ou 2 garants exigés Charges : - entretien des parties communes - entretien des espaces verts communs - ordures ménagères - électricité des communs (compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à régularisation annuelle) Dpe B Estimation des coûts annuels entre 550 euros et 820 euros par an Pièces demandées pour la constitution du dossier : - Carte d’identité ou passeport en cours de validité - Trois derniers bulletins de salaire - Contrat de travail - Trois dernières quittances de loyer - Dernier avis d’imposition Bail meublé de 1 an reconductible Eau, électricité et internet non compris, contrats individuels à souscrire auprès des fournisseurs. Visite programmée après échange téléphonique.