Maison à vendre, 40m², Argenteuil

Description

Propriétaire vend maison individuelle située dans une zone pavillonnaire d'Argenteuil, à seulement 10 minutes à pied de la gare (sans les nuisances), cette charmante maison offre une excellente opportunité. Maison rénové 40 m² + terrasse privative – Petite copropriété sans charges Découvrez ce charmant duplex de 40 m², dans une petite copropriété de seulement 3 lots, sans aucune charge. Entièrement rénové et parfaitement optimisé, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. ? Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée ouverte 9m2 - Séjour meublé 9m2 ? À l’étage : - 1 chambre avec rangements - 1 bureau (idéal télétravail et dressing) - Salle d’eau avec douche et Wc ✅ Prestations : - Isolation par l’extérieur - Double vitrage dans l’ensemble du logement - Climatisation réversible - Chaudière - Nombreux rangements ? Extérieur : Une terrasse d'environ 10 m², rare dans le secteur, permet également le stationnement d’un véhicule type Clio, moto ou scooter. À Propos De La Voie Ferrée : Une voie ferrée de fret passe à proximité. Il s’agit uniquement de trains de marchandises, avec une fréquence faible (le matin vers 10h et le soir vers 21h). Pas de trains voyageurs, donc nuisances sonores limitées et ponctuelles. ? Localisation : Situé à proximité des commerces, écoles et transports, ce bien combine confort moderne et praticité au quotidien. Dpe : D Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). ? Prix affiché : 160 000 € Idéal premier achat ou investissement locatif !