Appartement à vendre, 63m², Sedan

Description

Appartement 3 pièces 63 m² Appartement situé au 4ème étage sans ascenseur, idéalement placé en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et commodités. Très lumineux, ce bien offre un cadre agréable et bénéficie d'un fort potentiel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de le réaménager selon vos envies et d'en faire un appartement à votre image. Idéal pou un investisseur ou un premier achat, c'est une opportunité à saisir. Cet appartement comprend : Entrée, cuisine indépendante, chaufferie, un salon séjour, une salle d'eau, deux chambres. Une cave privative, un local vélo commun. Chauffage : Gaz (chaudière à condensation entretenue un an) + ballon d'eau chaude (plus de 20 ans) Huisseries : Dv Pvc + volets roulants manuels Assainissement : tout à l'égout Taxe foncière : 1 015Eur Toiture de l'immeuble refaite il y a un an Charges de copropriété : environ 50Eur / mois comprenant eau froide, éléctricité et entretien des parties commune (597Eur / an environ) Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).