Appartement à vendre, 200m², Confolens

Description

English bellow Immeuble de rapport avec Jardin. 4 appartements à la location : - 1 studio 30m2 (chauffages élec) - 1 T1 bis 35m2 (chauffages élec) - 2 T3 de 65m2 environ (chaudières électriques, révisées tous les ans même si ce n'est pas obligatoire) Actuellement 3 appartements sur 4 sont loués pour 1310 euros/mois au total. L'appartement libre est actuellement en rafraîchissement pour la vente, fini autour du 13 février. (Était loué 380 euros) Grand jardin commun, superficie terrain 450m2 Situé sur l'axe principal traversant Confolens. La Tf 2025 était de 2585 Eur. Revenus moyen depuis 2022: 17 500 Eur Nous avons les liasses fiscales pour preuve de revenus constants. Les Dpe seront réalisés dans le même temps. Nous avons retiré la cuve à fioul en 2021 pour mettre des chaudières électriques. Installées par Elec Solair. 6.7% de rendement brut sur la base des revenus 2024 et prix de vente à 260 000. — Investment property with garden. 4 apartments for rent: - 1 studio apartment, 30m² (electric heating) - 1 one-bedroom apartment, 35m² (electric heating) - 2 three-bedroom apartments, approx. 65M² (electric boilers, serviced annually even though this is not mandatory) Currently, 3 of the 4 apartments are rented for a total of €1,310/month. The vacant apartment is currently being refurbished for sale, with work due to be completed around February 13. (Was rented for €380) Large shared garden, land area 450m². Located on the main road through Confolens. The 2025 property tax was €2,585. Average income since 2022: €17,500. We have tax returns as proof of consistent income. The energy performance certificates will be carried out at the same time. We removed the fuel oil tank in 2021 to install electric boilers. Installed by Elec Solair. 6.7% gross return based on 2024 income and sale price of €260,000.